美国加州当地一名地产专家称，未来10年内，纳帕谷葡萄园每公顷售价将赶上勃艮第的地价水平。

当地一名地产专家称，今后30年，纳帕谷的葡萄田每公顷售价将高达100万美元。从客观的角度来说，这个价格就是目前勃艮第特级葡萄园的地价。地产经纪John Bergman称，纳帕谷跟勃艮第一样，即将面临葡萄田短缺的困境。“葡萄田的数量只会越来越稀缺，政府不会再多开发，开辟葡萄园的规定也会越来越严格。”Bergman称，自从1987年开始，他就一直在加州北部地区从事葡萄田销售工作。

目前，位于纳帕县最好产区的葡萄园每公顷售价在$300,000左右，某些位于 Oakville 和 Rutherford最好地段的葡萄园价格更是攀升至$350,000。Bergman指出，现在纳帕谷葡萄园的平均地价都比26年前提高将近9倍之多。

另外，索诺马县的地价也在提升，增速并没有纳帕明显，几乎是1987年价格的四倍之多。大部分地段售价每公顷不到$100,000，沿海的黑皮诺种植产区地价则要去到$125,000。与纳帕谷相比，索诺马县的地价相对便宜。

Bergman指出，然而两边的买家则完全不同类型。纳帕谷的买家通常是“享受生活”型土豪，他们想要居住在葡萄园的环境里，享受美食；还有来自亚洲的投资商，不少是中国大陆过来的，他们想要找个地方隐藏钱财。“他们更多是想自己享受葡萄园，属于感性消费。他们只是想要享受这种生活方式，可能他们只是酿制60箱葡萄酒，以自己名字命名，然后送给朋友们。”

也就是说，尽管纳帕谷的地价跟它实际价值并不匹配，但也并不妨碍纳帕谷成为投资宠儿。2008年金融危机，纳帕谷的地价也无可避免地下跌，五年后才恢复先前地价水平，但现在纳帕谷的地价又恢复上涨趋势。“大部分投资型买家都知道要等10年或更长时间，他们的投资才会有所回报。加州土地价格的高企同时也炒热俄勒冈的地价。其实，俄勒冈葡萄园的质量与索诺马县的相等，价格却低三分之一。”

（文章来源：winesearcher；原文链接：http://www.wine-searcher.com/m/2014/12/scarcity-sends-california-vineyard-prices-soaring）